Bạn đang tìm mẫu nhà trọ có thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, đảm bảo tiện nghi – bền vững cho mô hình kinh doanh nhà trọ hợp lý? Dưới đây là một mẫu công trình tiêu biểu đang được Công Ty TNHH Xây Dựng Cường Gia Hiếu triển khai tại Tây Ninh, sở hữu diện tích 4.5m x 60m là giải pháp đầu tư thông minh, được thiết kế trên lô đất siêu dài, giúp chủ đầu tư tối đa hóa số lượng phòng và khả năng sinh lời.
• Loại hình: Dãy Nhà Trọ 1 Tầng
• Chủ đầu tư: Anh Phi
• Địa điểm thi công: Tây Ninh
• Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây Dựng Cường Gia Hiếu
• Kích thước xây dựng: 4.5 x 60m
• Công năng: 24 phòng trọ (12 phòng Trệt, 12 phòng Lầu), cùng khu vực tiện ích phía trước.
• Thời gian thi công: 6-7 tháng (tuỳ tiến độ và thiết tiết)
Dãy nhà trọ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung vào công năng và độ bền
Kiến trúc Dạng Ống: Thiết kế tối đa hóa chiều dài, tạo ra một khối công trình kiên cố, vững chãi.
Mặt tiền Tiện ích: Phía trước là khu vực dịch vụ với mái dốc (có thể là nhà để xe và phòng bảo vệ/chủ trọ) và ban công lầu 1, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và che chắn.
Thông gió & Lấy sáng: Hệ thống cửa sổ dọc thân nhà và giếng trời/ô thoáng trên mái (giếng trời được bố trí ở trục 4, 8, 12, 16 ) đảm bảo sự thông thoáng và giảm cảm giác bí bách cho các phòng.
Dựa trên bản vẽ mặt bằng vật dụng, khu nhà trọ được bố trí khoa học trên 2 tầng (Trệt và Lầu), mang lại hiệu quả đầu tư cao:
Mặt Bằng Tầng Trệt (12 Phòng)
Khu vực Dịch vụ: Phía trước là khu vực trống có mái che (nhà để xe hoặc ki ốt dịch vụ).
Phòng Trọ (12 Phòng): Dãy phòng được bố trí dọc theo chiều dài >60m. Mỗi phòng có diện tích và kích thước tiêu chuẩn 4.2x4.5m
Lối đi: Hành lang rộng rãi đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Mặt Bằng Lầu (12 Phòng)
Cầu thang: Bố trí hợp lý phía trước, dẫn lên khu vực Lầu.
Phòng Trọ (12 Phòng): Tương tự như tầng trệt, các phòng được bố trí dọc theo chiều dài, với kích thước và bố cục tối ưu để lắp đặt nội thất cơ bản.
Phòng Giặt (PG) & WC Phụ (WC2): Có bố trí phòng giặt chung và WC phụ ở khu vực đầu hồi, tăng tính tiện nghi cho người thuê.
Hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý, xin cấp giấy phép xây dựng.
Định vị tim móng, xác định các trục chính và cốt nền theo bản vẽ thiết kế.
Bàn giao mặt bằng, chụp hiện trạng, dựng rào chắn công trình để đảm bảo an toàn lao động.
Giai đoạn 2: Thi công móng - đà kiềng (3–4 tuần)
Tiến hành đào đất móng theo đúng kích thước và độ sâu đã thiết kế. Do công trình rất dài >60m, việc thi công móng cần được kiểm soát chặt chẽ để tránh lún lệch, đảm bảo độ chịu lực đồng đều dọc theo chiều dài.
Lắp dựng cốt thép móng, gia công và lắp đặt cốt thép đà kiềng.
Đổ bê tông móng và đà kiềng, đảm bảo độ chịu lực theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
San lấp, đầm nền, chuẩn bị mặt bằng vững chắc cho giai đoạn xây thô.
Xây thô Tầng Trệt (Khoảng 5–6 tuần)
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột tầng trệt. Thi công giằng (đà kiềng) ngang/dọc theo chiều dài công trình để tăng độ ổn định.
Xây tường bao che và tường ngăn chia chi tiết 12 phòng trọ tầng trệt, đảm bảo độ phẳng và thẳng đứng.
Lắp dựng cốp pha, cốt thép dầm sàn tầng lầu. Đi hệ thống ống chờ điện, nước (MEP) cho sàn Lầu 1.
Đổ bê tông dầm, sàn Tầng Lầu (mặt sàn Tầng 1), đảm bảo độ dày và mác bê tông theo thiết kế kết cấu.
Xây thô Tầng Lầu (Khoảng 5–6 tuần)
Thực hiện bảo dưỡng sàn Tầng Lầu theo đúng kỹ thuật trước khi tháo cốp pha.
Xây tường bao che và tường ngăn chia chi tiết 12 phòng trọ tầng lầu.
Xây tường cho phòng Giặt chung (PG) và WC phụ (WC2) ở đầu hồi tầng lầu.
Lắp đặt toàn bộ hệ thống ống chờ điện, nước cấp/thoát âm tường cho 12 phòng trọ tầng lầu.
Thi công kết cấu giằng, lanh tô cuối cùng, chuẩn bị cốt thép các chi tiết giằng mái
Lắp khung kèo thép
Lợp mái tôn/mái chống nóng xử lý máng xối thoát nước cho chiều dài lớn.
Ốp lát: Lát nền, ốp WC cơ bản.
MEP: Lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản (công tơ điện/nước từng phòng).
Sơn: Sơn hoàn thiện (chú trọng chống thấm ngoại thất). Lắp cửa chính/cửa sổ.
Lắp đặt các thiết bị cố định: bồn cầu, lavabo, vòi sen, công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
Tiến hành vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình từ trong ra ngoài.
Kiểm tra chất lượng tổng thể, lập biên bản nghiệm thu từng phòng trọ và chính thức bàn giao công trình cho Chủ đầu tư.
Đơn giá thi công trọn gói cho mô hình nhà trọ thường có mức giá cạnh tranh để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư:
Khoảng chi phí tham khảo: Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện Dãy Nhà Trọ tại Tây Ninh sẽ dao động từ: 3.500.000 – 4.500.000đ/m² (tùy vào gói vật tư cơ bản và số lượng phòng).
Để biết chi tiết dự toán thực tế theo đúng nhu cầu và bản vẽ, hãy liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết trong 24h.
Tối ưu lợi nhuận từ thiết kế và thi công chuẩn hóa, giảm thiểu chi phí vật tư và nhân công.
Tốc độ thi công nhanh quy trình chuẩn hóa, rút ngắn thời gian xây dựng, sớm đưa vào khai thác.
Thiết kế và công năng bền vững đảm bảo kết cấu chịu lực tốt cho công trình có chiều dài lớn.
Chính sách bảo hành rõ ràng, giúp chủ đầu tư an tâm kinh doanh.
Chúng tôi tạo ra những công trình không chỉ đẹp mà còn bền vững cùng năm tháng, mang lại niềm tự hào cho chủ sở hữu.
——————————————————
• Hotline: 0931.42.43.46 (Mr. Cường)
• Địa chỉ văn phòng: 265 Hoàng Hữu Nam, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Website: www.xaydungcuonggiahieu.com
Cường Gia Hiếu – Xây dựng giá trị bền vững, khẳng định đẳng cấp thượng lưu cho mọi công trình!