Tìm hiểu về chi phí xây biệt thự 2 tầng và những lưu ý quan trọng

Trong quá trình xây dựng công trình biệt thự, một trong những thắc mắc mà Quý khách hàng  vô cùng quan tâm khi lựa chọn chủ đầu tư đó chính là chi phí xây biệt thự 2 tầng. Bài viết dưới đây, Cường Gia Hiếu sẽ cung cấp đến bạn những thông tin về cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng và những lưu ý quan trọng giúp bạn có được mức phí xây dựng tốt nhất. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí xây biệt thự 2 tầng

Mức chi phí xây biệt thự 2 tầng sẽ chịu sự ảnh hưởng của rất nhiều những yếu tố. Theo kinh nghiệm của Cường Gia Hiếu thì dưới đây chính là một số yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng:

Diện tích và quy mô công trình 

Diện tích tổng cộng của biệt thự và quy mô của từng tầng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng biệt thự. Nếu như bạn có ý định xây dựng một biệt thự lớn hơn với nhiều phòng và không gian sử dụng lớn sẽ đòi hỏi chuẩn bị nhiều nguyên vật liệu, nhân công và do đó chi phí xây dựng sẽ cao hơn. 

Xây biệt thự 2 tầng với mức chi phí tối ưu

Phong cách thiết kế 

Phong cách kiến trúc và thiết kế của biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những thiết kế biệt thự phức tạp, độc đáo và cầu kỳ hơn có thể tăng chi phí do yêu cầu công việc chi tiết và sử dụng vật liệu đặc biệt.

Phong cách kiến trúc và thiết kế của biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Vật liệu xây dựng 

Loại và chất lượng vật liệu xây dựng được sử dụng sẽ ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng. Vật liệu xây dựng cao cấp và độ bền tốt thường có giá cao hơn. Ngoài ra, sự lựa chọn vật liệu phù hợp với môi trường địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng 

Địa điểm xây dựng biệt thự 

Vị trí địa lý của biệt thự cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Khu vực có giá đất cao hơn hoặc khó tiếp cận có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Địa điểm xây dựng biệt thự  ảnh hưởng đến chi phí xây dựng 

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng

Việc tính toán chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng là một quá trình phức tạp và có nhiều yếu tố cần xem xét. Dưới đây là một số bước cơ bản để tính toán chi phí xây dựng cho công trình, Quý gia chủ có thể tham khảo: 

• Xác định diện tích xây dựng: Đo và xác định diện tích xây dựng của biệt thự 2 tầng, bao gồm diện tích mặt bằng của từng tầng và diện tích sàn.

• Xác định loại hình công trình: Xác định loại hình công trình và mục đích sử dụng của biệt thự để đưa ra sự lựa chọn về vật liệu, tiện nghi và công nghệ xây dựng.

• Tạo bản vẽ thiết kế: Thuê kiến trúc sư hoặc nhà thầu để thiết kế biệt thự và tạo bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ này sẽ giúp đánh giá chính xác hơn về các yếu tố cần thiết và cung cấp cơ sở để tính toán chi phí.

• Xác định công việc xây dựng: Xác định danh sách các công việc xây dựng cần thiết, bao gồm công việc đào đất, móng, kết cấu, lắp đặt hệ thống điện, nước, vệ sinh, hoàn thiện và các công việc khác.

• Ước lượng nguyên vật liệu: Dựa trên bản vẽ thiết kế và danh sách công việc, ước lượng lượng nguyên vật liệu cần thiết như xi măng, cát, đá, thép, gạch, sơn, gỗ và các vật liệu khác.

• Ước lượng công việc và lao động: Xác định số giờ lao động cần thiết cho từng công việc xây dựng và tính toán chi phí lao động dựa trên mức lương lao động và thời gian thực hiện.

• Tính toán chi phí: Tính toán chi phí cho từng hạng mục công trình như nguyên vật liệu, lao động, thiết bị, thi công và các chi phí khác như vận chuyển, thiết bị bảo vệ lao động, bảo hiểm và phí hợp đồng.

• Tính toán tổng chi phí: Tổng hợp các chi phí đã tính toán được để đưa ra tổng chi phí xây dựng biệt thự chính xác nhất. 

Phong cách thiết kế cũng quyết định chi phí xây dựng

Những phương pháp để tối ưu chi phí thiết kế biệt thự 2 tầng
Xây dựng kế hoạch ngân sách rõ ràng
Những điều bạn cần làm là xác định ngân sách cho công trình sắp xây dựng. Đồng thời, với sự tư vấn của công ty thiết kế và thi công bạn sẽ hoạch định được chi phí cho từng hạng mục. Kế hoạch tài chính có thể phụ thuộc vào: sở thích, yêu cầu về kiến trúc, công năng của biệt thự. Có một bảng kế hoạch rõ ràng bạn sẽ hạn chế tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến. 
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp
Lưu ý quan trọng nhất để giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng biệt thự là cần lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp.  Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có được bản thiết kế đẹp, ấn tượng, tối ưu về mặt công năng mà có giải pháp phù hợp tối ưu ngân sách.
Nếu chọn đúng công ty thiết kế và thi công biệt thự chuyên nghiệp bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích hơn:
+ Sở hữu một công trình độc đáo và đẳng cấp: Yếu tố quan trọng nhất của biệt thự hiện đại là vẻ đẹp độc đáo, nét riêng của công trình. Những kiến trúc sư tài năng và giàu kinh nghiệm sẽ dựa theo sở thích, cá tính của gia chủ để sáng tạo nên những mẫu thiết kế độc nhất, khẳng định đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Công năng và tính thẩm mỹ theo yêu cầu gia chủ

+ Công năng và thẩm mỹ đảm bảo đúng yêu cầu của bạn: Kiến trúc sư luôn lắng nghe yêu cầu về mặt thẩm mỹ, kiến trúc, công năng và suất đầu tư của chủ đầu tư để tìm ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất, giải quyết được các yêu cầu phức tạp của gia chủ đồng thời cân đối ngân sách phù hợp.
+ Đầy đủ hồ sơ thiết kế, đảm bảo pháp lý: hình dung được đầy đủ các hạng mục trong từng giai đoạn thi công, có bảng dự toán chi phí chi tiết để chủ đầu tư có thể theo dõi, giám sát đồng thời chuẩn bị tài chính phù hợp.
+ Đảm bảo tiến độ xây dựng, được hỗ trợ xử lý kịp thời khi xảy ra những vấn đề ngoài mong muốn. 

Để có được chi phí xây biệt thự 2 tầng tốt nhất, Quý khách hàng cần lựa chọn hợp tác cùng với đơn vị thiết kế, thi công biệt thự uy tín, chất lượng. Tại Tp Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận, Quý khách hàng có thể lựa chọn hợp tác cùng với Cường Gia Hiếu. Cường Gia Hiếu là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế, thi công công trình. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, đội thợ thi công lành nghề,Cường Gia Hiếu sẽ giúp bạn sở hữu công trình với  với thiết kế tiện nghi, hiện đại, cuốn hút và mức chi phí tốt nhất. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ. 

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CƯỜNG GIA HIẾU

• Trụ sở: 1089/7/8 Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, Quận Thủ Đức

• Hotline: 0974.990.306/ 0931 42 43 46

• Email: cuonggiahieu68@gmail.com

• Website: https://xaydungcuonggiahieu.com/