Những Lưu Ý Quan Trọng Gia Chủ Cần Nắm Vững Khi Thi Công Xây Dựng Nhà Phố

I. Quy Trình Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật

Quy trình triển khai dự án được phân chia rõ ràng thành các giai đoạn, đảm bảo sự kiểm soát tối đa từ khâu chuẩn bị đến bàn giao:

1. Giai đoạn Lập Kế Hoạch và Pháp Lý

• Thẩm định Thiết kế: Kiểm tra chi tiết thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công và đối chiếu với các yêu cầu pháp lý, giấy phép xây dựng.
• Lập Kế hoạch Tổng thể: Xác định tiến độ thi công chi tiết, phân bổ nguồn lực và quản lý ngân sách dự án.
• Chuẩn bị Công trường: Thiết lập cơ sở hạ tầng tạm thời, đảm bảo an ninh và vệ sinh công trường.

2. Giai đoạn Cơ Sở và Kết Cấu (Phần Thô)

• Thi công Móng: Thực hiện các bước khảo sát, đào đất, bố trí cốt thép và đổ bê tông móng nhà theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tải trọng thiết kế.
• Xây dựng Kết cấu: Dựng khung nhà (cột, dầm, sàn) bằng bê tông cốt thép. Đây là giai đoạn nền tảng, quyết định đến độ bền vững và an toàn chịu lực của công trình.

3. Giai đoạn Hoàn Thiện Cơ Bản

• Xây Tường và Lắp đặt Bao che: Tiến hành xây tường bao, tường ngăn và đổ nền. Lắp đặt hệ thống cửa, cửa sổ.
• Lắp đặt Mái: Thi công kết cấu mái và lợp vật liệu, đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt.

4. Giai đoạn Hoàn Thiện Chuyên Sâu

• Hệ thống M&E: Thi công các hệ thống kỹ thuật: điện (chiếu sáng, ổ cắm), cấp thoát nước, thông gió, và hệ thống thoát nước.
• Nội thất Cơ bản: Lắp đặt vật liệu sàn, trần và hoàn thiện bề mặt tường. Lắp đặt các thiết bị cố định (thang bộ, thiết bị vệ sinh, bếp).

5. Giai đoạn Nghiệm Thu và Bàn Giao

• Kiểm tra Chất lượng Cuối cùng: Sơn, trang trí và kiểm tra chi tiết. Thử nghiệm toàn bộ hệ thống kỹ thuật để đảm bảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật.
• Bàn giao Chính thức: Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu tổng thể và ký kết biên bản bàn giao nhà sau khi mọi công việc đã hoàn thành.

​

II. 10 Lưu Ý Kỹ Thuật Chủ Đầu Tư Cần Giám Sát Khi Thi Công Nhà Phố

Để đảm bảo dự án đạt chất lượng tối ưu, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm và phối hợp với nhà thầu trong các khía cạnh quản lý sau:

1. Tuân Thủ Quy Chuẩn Pháp Lý: Đảm bảo mọi hoạt động thi công tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành.
2. Kiểm soát Chất lượng Vật Liệu Đầu vào: Chỉ sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có chứng nhận nguồn gốc (CO, CQ) và tiến hành kiểm tra vật liệu trước khi nhập kho và sử dụng.
3. Đảm bảo An toàn Lao động (OHS): Thực hiện triệt để các biện pháp bảo hộ, trang bị đầy đủ thiết bị cá nhân, giảm thiểu tối đa rủi ro tai nạn trong môi trường làm việc.
4. Quản lý Chất lượng Công việc (QC): Thực hiện kiểm tra chất lượng định kỳ sau mỗi công đoạn quan trọng (ví dụ: trước và sau khi đổ bê tông) để kịp thời phát hiện và khắc phục sai sót.
5. Quản lý Tiến độ Chuyên nghiệp: Lập biểu đồ tiến độ thi công xây dựng nhà phố chi tiết (S-curve) và giám sát thực tế để đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn đã cam kết.
6. Giám sát Kỹ thuật Chuyên môn: Thường xuyên kiểm tra công tác kỹ thuật tại công trường, đảm bảo công nhân thực hiện đúng bản vẽ và quy trình đã được phê duyệt.
7. Sử dụng Thiết bị An toàn: Đảm bảo máy móc, thiết bị và công cụ thi công phải đạt tiêu chuẩn an toàn và được bảo trì định kỳ.
8. Bảo vệ Môi trường Xây dựng: Tuân thủ quy định về xử lý chất thải xây dựng và kiểm soát ô nhiễm (bụi, tiếng ồn) tại khu vực lân cận.
9. Tương tác Minh bạch với Chủ đầu tư: Duy trì kênh liên lạc liên tục, báo cáo minh bạch về tiến độ và các vấn đề phát sinh để chủ đầu tư có thể đưa ra quyết định kịp thời.
10. Kiểm soát Khối lượng và Chi phí: Đối chiếu khối lượng công việc thực tế với dự toán hợp đồng để quản lý chi phí chặt chẽ, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

​

Lựa Chọn Cường Gia Hiếu – Đối Tác Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Uy Tín

Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, có năng lực kỹ thuật và cam kết chất lượng, Cường Gia Hiếu là lựa chọn đáng tin cậy.

Chúng tôi cam kết kiến tạo nên những công trình không chỉ đạt tính thẩm mỹ mà còn đáp ứng tối đa công năng sử dụng và tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.

Để được tư vấn chuyên sâu và nhận báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi

Liên Hệ Tư Vấn & Hỗ Trợ

Hotline/Zalo: 0931.424.346 – 0974.990.306

Email: cuonggiahieu68@gmail.com

Facebook: www.facebook.com/xdcuonggiahieu/