Để có cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 chi tiết rõ ràng và được khá nhiều bạn đọc quan tâm khi xây dựng. Đây là loại hình có thể xem như là phổ biến tại các vùng ngoại ô thành phố hoặc các vùng nông thôn, phù hợp với các gia đình từ 3 – 5 người. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư có ý định xây nhà nhưng lại không biết phải dự trù kinh phí bao nhiêu, cũng như các bí quyết để có thể tối ưu hóa số tiền cần phải bỏ ra.
Một mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m được thiết kế bởi Cường Gia Hiếu
Chính vì lí do đó, trong bài viết này, Cường Gia Hiếu sẽ gửi đến bạn cách tính diện tích xây dựng cũng như dự trù kinh phí cho ngôi nhà này. Đồng thời đi kèm với một số bí quyết để có thể xây một mẫu nhà cấp 4 thật khoa học. Cùng theo dõi nhé!
Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m
Chúng tôi sẽ tính diện tích xây dựng một căn nhà có diện tích thông dụng nhất, với phương án thiết kế mặt bằng:
Ngôi nhà gồm là 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh chung.
Sử dụng diện tích sàn xây dựng: 100m2
- Tầng trệt: 100m2
- Tầng lửng: 60m2
- Hệ thống mái sử dụng bê tông mái
Theo đó, diện tích căn nhà được tính dựa vào bản vẽ như sau:
- Móng băng/cọc = 30% x 5 x 20 = 30m2
- Tầng trệt = 100% x 5 x 20 = 100m2
- Tầng lửng = 100% x 5 x 14 = 60m2
- Mái = 50% x 5 x 20 = 50m2
- Diện tích xây dựng của nhà cấp 4 có gác lửng = 240m2
Lưu ý: Đây là cách tính được áp dụng tại công ty Cường Gia Hiếu. Đối với một số đơn vị thầu khác, hệ số móng và hệ số mái có thể thay đổi, có thể cao hơn so với con số mà chúng tôi đưa ra.
Bản vẽ mặt bằng công năng tầng trệt
Tại tầng trệt, phòng khách, phòng bếp + ăn và 1 phòng ngủ được thiết kế hợp lí, đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Các phòng được bố trí được dựa theo phong thủy nhằm mang đến may mắn, tài lộc cho các thành viên cho gia đình.
Bản vẽ mặt bằng công năng tầng lửng
Tại tầng lầu, các kiến trúc sư đã thiết kế hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh dùng chung. Khoảng không gian gần sảnh thông tầng được tận dụng để xây dựng phòng thờ nhỏ nhưng vô cùng trang nghiêm.
Với cách bố trí mặt bằng sử dụng như vậy, công năng sử dụng đáp ứng tối đa được nhu cầu sinh hoạt của gia đình chủ đầu tư và vẫn đảm bảo được không gian đi lại và sinh hoạt một cách rộng rãi, thoáng mát.
Dự trù kinh phí thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m
Hiện nay đối với một số công ty khác, khách hàng sẽ được giảm từ 30 – 50% chi phí thiết kế nhà ở khi chọn công ty đó là đơn vị thi công công trình của mình.
Tuy nhiên, khi khách hàng lựa chọn Cường Gia Hiếu là đơn vị thi công, sẽ được miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế, với trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng kiến trúc, mặt cắt ngang, mặt cắt dọc và các mặt đứng chính.
- Bản vẽ phối cảnh kiến trúc 3D
- Bản vẽ nội thất 3D
- Bản vẽ triển khai các chi tiết như chi tiết cầu thang, chi tiết cửa, chi tiết phòng vệ sinh,…
- Bản vẽ kết cấu cọc, móng
- Bản vẽ điện nước
Vậy nên, chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20m này được tính như sau:
- Chi phí thiết kế: 0 đồng ( nếu chọn Cường Gia Hiếu là đơn vị thi công)
- Chi phí xây dựng phần thô = 240 x 3.200.000 = 768 triệu đồng VND ( với đơn giá phần thô là 3,2 triệu đồng/m2)
- Chi phí xây dựng hoàn thiện (trọn gói) = 240 x 4.500.000 = 1,080 tỷ đồng ( với đơn giá hoàn thiện dao động từ 4,5 – 4,8 triệu đồng/m2)
Việc thiết kế nhà khoa học sẽ tạo nên một không gian sống tiện nghi dành cho các thành viên trong gia đình (ảnh minh họa)
Như vậy, tùy theo kinh phí dự trù của mình, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói hoàn thiện phù hợp với khả năng kinh tế của mình, sao cho thật hợp lí.
Xem thêm: https://xaydungcuonggiahieu.com/mau-nha/mau-nha-cap-4/
Một số bí quyết để giảm bớt chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m
Đầu tiên, bạn cần hiểu rõ rằng chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m chịu ảnh hưởng của khá nhiều yếu tố như diện tích, dịch cụ của đơn vị thầu, chi phí thiết kế hay nguyên – vật liệu thi công. Vậy nên, nếu bạn cần giảm bớt chi phí, bạn cần có giải pháp liên quan đến các yếu tố chẳng hạn như:
Xác định diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình
Khi xây dựng, các kiến trúc sư sẽ tính toán về mật độ thi công công trình để thiết kế nhà cũng như công năng sử dụng cùng các khu vực khác như sân phơi, sân chơi,…
Do đó, nếu không cần thiết, các gia chủ không nên thiết kế không gian gác lửng quá rộng dẫn đến việc không sử dụng đến. Điều này sẽ dẫn đến việc tốn kém chi phí đầu tư của chủ nhà cũng như không gian sử dụng không được khai thác hết.
Cần xác định công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của gia đình, tránh dẫn đến tình trạng xây rồi bỏ trống, không sử dung. (Ảnh minh họa)
Lựa chọn phối cảnh kiến trúc đơn giản
Thực tế, chi phí thi công cũng như thiết kế đều dựa vào phương án phối cảnh kiến trúc. Các ngôi nhà có phối cảnh càng cầu kì, đòi hỏi sự chỉn chu và tỉ mỉ như tân cổ điển hay cổ điển sẽ có chi phí thiết kế cũng như xây dựng cao hơn so với các mẫu nhà hiện đại.
Lựa chọn vật tư phù hợp với điều kiện tài chính
Hiện nay, hầu hết các đơn vị thầu xây dựng đều có các gói vật tư hay hoàn thiện từ trung bình cho đến cao cấp. Dựa vào đó, các chủ đầu tư cần cân nhắc về khả năng kinh tế của gia đình để có thể lựa chọn gói vật tư phù hợp nhất, giảm thiểu chi phí xây dựng tổ ấm của mình.
Lựa chọn đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp
Đây là tiền đề giúp cho ngôi nhà của bạn được đảm bảo về các hạng mục thi công cũng như chất lượng công trình hay tiết kiệm chi phí tối đa.
Lựa chọn một đơn vị thầu chuyên nghiệp sẽ giúp cho chủ đầu tư có được một không gian sống ưng ý nhất.
Tất nhiên, một đơn vị thầu uy tín và chuyên nghiệp thì có thể giá cả sẽ cao hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, xây nhà là việc quan trọng, giá cả có thể cao nhưng chất lượng dịch vụ chắc chắn sẽ làm hài lòng khách hàng. Do vậy, chủ đầu tư không nên đặt quá cao vào việc quan tâm đến đơn giá mà không quan tâm đến chất lượng công trình của mình.
Tạm kết
Hi vọng với chia sẻ của chúng tôi trên đây sẽ giúp bạn đọc có thêm cái nhìn khách quan nhất cũng như có thêm thông tin trong việc tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m. Hãy là khách hàng thông thái trong việc tìm kiếm và lựa chọn cho mình một đơn vị thầu uy tín nhất, nhằm kiến tạo nên một không gian sống chất lượng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay với Cường Gia Hiếu theo hotline: 0931.424.346 – 0974.990.306 để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!