TOP 9 mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 đẹp tiện nghi giá tốt

Biệt thự mini 2 tầng 90m2 từ lâu đã trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho những chủ đầu tư yêu thích mẫu biệt thự nhỏ gọn. Không chỉ có vẻ đẹp ngoại thất ngất ngây khiến ai cũng phải ngước nhìn, nó còn khẳng định được địa vị trong xã hội cho vợ chồng gia chủ.

Mời bạn đọc cùng chúng tôi chiêm ngưỡng các đặc điểm chi tiết nhất của cơ ngơi bề thế này nhé!

1. Top 9 mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 hiện đại

1.1. Mẫu hiện đại

Phối cảnh mặt tiền mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 phong cách hiện đại với các khối hình vuông vức cùng đường nét dứt khoát, mạnh mẽ. Với giá đất mặt tiền khá đắt đỏ thì việc lựa chọn thi công biệt thự mini cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên là rất phù hợp.

Công trình được bao bọc bên ngoài bằng lớp gạch thông gió để mang không khí trong lành, thoáng đãng vào không gian bên trong. Không thể thiếu được tiểu cảnh được bố trí ở mọi góc cạnh trong nhà để mang đến sự tươi tắn cùng vẻ đẹp tự nhiên.

Ban công tầng hai được sử dụng vật liệu kính xingfa cao cấp để vừa đảm bảo an toàn cho gia đình, vừa tạo nên vẻ đẹp hiện đại để kết khối khuôn viên trong - ngoài tốt hơn.

Bản vẽ mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 phong cách hiện đại

Mặt bằng công năng tầng một đi từ sảnh chính vào có phòng khách rộng rãi, đối diện là khu vực bếp núc thông thoáng cùng bàn ăn lớn.

Phía sau phòng khách có một phòng thờ còn cuối góc có phòng ngủ êm ái cho vợ chồng gia chủ.
Nhà vệ sinh được bố trí ở vị trí trung gian để mọi thành viên cũng như bạn bè, khách khứa được sử dụng thuận tiện và yên tĩnh.

Tầng hai không thể thiếu khuôn viên ban công thoáng đãng để mọi người ngồi uống trà đàm đạo, thường thức không khí bình yên. Bên trong có 3 phòng ngủ dành cho 3 đứa con của chủ đầu tư. Ở giữa là một WC còn bên cạnh là phòng sinh hoạt chung để gắn kết tình cảm mọi thành viên.

1.2. Mẫu mái thái tân cổ điển

Biệt thự mini 2 tầng 90m2 mái thái tân cổ điển thu hút mọi ánh nhìn bởi phối cảnh ngoại thất đẹp hoàn mỹ. Mái ấm xinh xắn được khoác lên mình chiếc áo trắng đầy tinh tế, mới mẻ theo thời gian. Bên cạnh đó, mái thái màu xanh hòa quyện cùng bầu trời tạo nên khung cảnh đầy bình yên và nên thơ, xoa dịu tâm hồn của mỗi người những lúc buồn.

Nét đẹp cổ điển kiểu Pháp được phô bày qua hệ cột trụ tròn với đế ca, giúp tăng sự vững chắc và bề thế cho tổ ấm. Ngoài ra, lan can ban công được làm bằng nhôm đúc sang trọng với các hoa văn cầu kỳ, bắt mắt.

Bản vẽ biệt thự mini 2 tầng 90m2 mái thái tân cổ điển

Sân trước là khu vực dành cho tiểu cảnh chính và gara ô tô, xe máy. Đi vào bên trong là phòng khách thoáng đãng chào đón mọi thành viên gia đình và quan khách. Bếp núc được bố trí ở cuối nhà để tránh mùi đồ ăn bám vào những nội thất khác.

Liền kề với gian bếp là một phòng ngủ riêng tư dành cho chủ đầu tư, bên cạnh có một WC thuận tiện đi lại sinh hoạt.

Tầng hai gồm có 3 phòng ngủ được bố trí dàn trải đều ở các góc. Có hai nhà vệ sinh, một WC ở gần vị trí cầu thang còn cái còn lại nằm trong phòng thay đồ. Phòng sinh hoạt chung nằm trung gian tầng hai để kết nối mọi người lại gần nhau hơn.

1.3. Mẫu mái chéo

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 mái chéo thời thượng và hiện đại, không bị tụt hậu theo thời gian. Các nguyên vật liệu cũng được sử dụng loại cao cấp để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch, Gỗ quý màu nâu trầm kết hợp cùng màu trắng của bức tường tạo nên sự tương phản hài hòa, dễ chịu mà lôi cuốn.

Bên ngoài được bao bọc bởi hàng rào bằng bê tông chắc chắn, bố trí cùng gạch thông gió để không bị ngột ngạt, bí bách. Tiểu cảnh không thể thiếu được vì nó góp phần trong yếu tố phong thủy và tổ điểm cho ngoại thất thêm tươi mới và tràn đầy sức sống.

Bản vẽ thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2

Bố trí mặt bằng công năng tầng một gồm có phòng khách liền kề với khu vực nấu nướng và bàn ăn. Đối diện là hai phòng ngủ ngăn cách nhau bằng cầu thang thông tầng. 1WC được sắp xếp riêng biệt tại khu vực sau, bên cạnh nhà bếp để đảm bảo sự riêng tư.

Tầng hai có phòng thờ được đặt ngay gần ban công để đón nhận không khí và ánh sáng giúp thông thoáng gian phòng. Ở giữa có phòng sinh hoạt chung và sau cùng là sân phơi đồ khô ráo.

Khu vực bên phải dành cho hai phòng ngủ của hai đứa con chủ đầu tư. Cũng được ngăn cách nhau bằng cầu thang giống như dưới tầng một. Công trình vệ sinh được bố trí ở gần khu vực sân phơi thuận tiện.

1.4. Mẫu mái ngói

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 mái ngói khá phổ biến bởi có khả năng ứng dụng tốt cùng giá trị thẩm mỹ cao. Phối cảnh biệt thự đầy sang chảnh toát lên thần thái cao sang, quyền quý của gia chủ.

Mái ngói phong cách Nhật với độ dốc vừa phải có tác dụng che chắn tốt, tránh nước ứ đọng gây giảm tuổi thọ công trình. Mái có màu xanh hòa quyện cùng với bầu trời tươi thắm. Phần mái tầng một được thiết kế cách điệu để người nhìn có thể ngắm ngía toàn cảnh của hai tầng, trông bề thế và khang trang hơn.

Cổng chính vẫn được gia chủ ưu ái lực chọn chất liệu gỗ quý mang hơi thở Á Đông thể hiện truyền thống dân tộc Việt. Màu tường chủ đạo là trắng có xen lẫn còn một số chi tiết màu xanh, ốp gạch màu xám để thể hiện sự mạnh mẽ của cơ ngơi này.

Bản vẽ thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2 mái ngói

Từ cổng chính tầng một đi vào là phòng khách đầy đủ tiện nghi, thoải mái chào đón bạn bè, khách khứa. Bên trái dành riêng một khu vực cho xế cưng của gia chủ. Đi vào trong là gian bếp núc + bàn ăn, đối diện là một phòng ngủ và 1 WC.

Đi lên tầng hai có 3 phòng ngủ được bố trí ở 3 góc tường, còn góc còn lại là khu vực sân chơi rộng rãi để mọi người tổ chức mọi hoạt động vui chơi giải trí.

Ở vị trí đối diện cầu thang thông tầng là phòng thờ tôn nghiêm và thoáng đãng để đón nhận khí vận tốt cùng như may mắn và sức khỏe đến cho gia đình. Hai WC nằm gần các phòng ngủ để tiện đi lại.

1.5. Mẫu có tầng hầm

Biệt thự mini 2 tầng 90m2 có tầng hầm được thiết kế theo phong cách hiện đại, đặc trưng là nhiều khối hình phi đối xứng để mang lại cảm giác mới lạ, gây sự hứng thú với người đối diện.

Ở mẫu biệt thự đẹp này, tầng hầm có thể được dùng cho mục đích giải trí hoặc làm gara, xây dựng phòng karaoke cách âm, tổ chức các bữa tiệc sinh nhật đình đám,... Phối cảnh ngoại thất được hòa quyện giữa hai tông màu trắng và nâu gỗ chủ yếu tạo nên nét đẹp thanh lịch và khang trang.

Xung quanh tường và trần nhà được ốp gỗ vàng óng cao cấp thể hiện được đẳng cấp cùng gu thẩm mỹ tinh tế của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, hệ thống đèn điện còn cũng được thiết kế hợp lý để lúc về đêm đảm bảo được nguồn ánh sáng đầy đủ cho việc sinh hoạt trong gia đình, đồng thời tôn lên vẻ đẹp lung linh, sang chảnh.

Bản vẽ thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2 có tầng hầm

Mặt bằng tầng bán hầm có gara để ô tô rộng rãi, có thiết kế bằng phẳng để đảm bảo việc tiến lùi xe thuận tiện, tránh khỏi những va chạm không mong muốn.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng nội thất tầng một gồm có phòng khách tiện nghi, liền kề là gian bếp thông thoáng cùng bàn ăn đủ lớn cho 6 thành viên. Khu vực đối diện có 1 phòng ngủ lớn dành cho vợ chồng chủ sở hữu, 1 WC và khu vực sân sau mát mẻ.

Mặt bằng tầng hai có phòng thờ kết hợp cùng không gian sinh hoạt chung rộng rãi để kết nối mọi người. Xung quanh là 3 phòng ngủ tách biệt để đảm bảo việc nghỉ ngơi riêng tư, thư giãn. Ở khu vực giữa nhà có hai WC liền kề nhau.

1.6. Mẫu kết hợp sân vườn

Đến với mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 kết hợp sân vườn tươi tắn, vừa đảm bảo tính phong thủy, điều hòa sinh khí cho gia đình lại vừa tôn lên vẻ đẹp bề thế và cao ráo của cơ ngơi hai tầng xịn xò.

Mái Nhật được thiết kế với hai lớp ở tầng một và tầng hai để người nhìn có thể chiêm ngưỡng được toàn bộ vẻ đẹp ngoại thất say đắm mà mái ngói mang lại. Công trình khoác lên mình chiếc áo trắng sữa tinh khôi như đang thể hiện tính cách tinh tế của gia chủ.

Ngoài ra, hệ thống khung cửa chính, cửa sổ đều được làm bằng gỗ màu nâu trầm để giữa gìn vẻ đẹp cổ kính của dân tộc Việt, đồng thời đậm chất Á Đông mộc mạc và gần gũi.

Thiết kế bản vẽ công năng biệt thự mini 2 tầng 90m2

Bản vẽ tầng một bao gồm phòng khách được trang bị những nội thất hiện đại, cao cấp. Bên trong là khu vực bếp núc + bàn ăn. Có một WC dành cho khách và 1 WC khép kín bên trong phòng ngủ của gia chủ.

Bố trí mặt bằng tầng hai có 3 phòng ngủ dàn trải đồng đều trong khuôn viên. Hai phòng vệ sinh ở hai phía của cầu thang thông tầng thuận tiện đi lại. Ở vị trí trung gian có phòng sinh hoạt chung để gia đình tổ chức các hoạt động gắn kết tình cảm với nhau hơn.

1.7. Mẫu 1 tum

Biệt thự mini 2 tầng 1 tum 90m2 với vẻ đẹp ngoại thất ngất ngây khẳng định vị thế của gia chủ. Mái Nhật có tính đối xứng và cân bằng nhất định để tạo cho người đối diện cảm giác nhẹ nhàng, hài hòa.
Mái ấm hiện đại qua các đường nét đầy dứt khoát và vuông vức tạo sự vững chãi nhất định. Màu trắng sữa kết hợp cùng mái ngói đen tương phản ăn ý với nhau tạo nên nét đẹp sang trọng đầy hấp dẫn.

Thiết kế bản vẽ công năng biệt thự mini 2 tầng 1 tum 90m2

Mặt bằng tầng một gồm có phòng khách thông thoáng, mát mẻ liền kề với gian bếp núc và bàn ăn. Bên trong có một phòng ngủ riêng tư và 1 WC sạch sẽ kết hợp với tiểu cảnh xanh tươi.

hình 22

Tầng hai được bố trí có 3 phòng ngủ kết nối đồng điệu với nhau. Khu vực trung tâm có hai nhà tắm cùng hai WC riêng biệt để việc sinh hoạt được thuận tiện hơn.

Tầng cao nhất được sắp xếp một phòng thờ hướng ra ban công để đón gió và ánh sáng làm khô thoáng không gian. Có khu vực sân trước và sân phơi đồ rộng rãi.

1.8. Mẫu lô phố

Phối cảnh biệt thự mini 2 tầng 90m2 lô phố với vẻ đẹp say đắm dành được cơn mưa lời khen từ khách hàng. Phong cách hiện đại cùng mái thái đen đẹp ngất ngây khiến cho công trình trở nên thanh thoát và cao ráo hơn.

Màu trắng được chọn là tông màu chủ đạo để giữa mãi nét đẹp thời thượng mà không bị phai mờ theo thời gian. Hệ thống cửa được ép kính để tạo hiệu ứng thẩm mỹ độc đáo, kết nối không gian trong và ngoài tốt hơn.

Thiết kế bản vẽ biệt thự mini 2 tầng 90m2 lô phố

Từ sảnh chính đi vào bên trái là phòng khách thông thoáng còn bên phải dành cho khu vực bếp + bàn ăn. Hai bên cầu thang thông tầng là phòng thờ linh thiêng, phía còn lại có một phòng ngủ và 1 WC.

Tầng hai được bố trí gọn gàng, khoa học với hai phòng ngủ nằm so le hai phía, 1WC nằm ở gần cầu thang. Diện tích còn lại dành cho sân giặt phơi và sân chơi giải trí.

1.9. Mẫu 5 phòng ngủ

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 5 phòng ngủ kết hợp với khu vườn tươi tốt, góp phần tôn lên sự bề thế và sang chảnh nơi đây. Mái ấm được sử dụng tông màu chủ đạo tối giản như đen, trắng, nâu nhưng mại lại giá trị thẩm mỹ cao, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi.

Những cánh cửa được làm bằng gỗ với các họa tiết cổ điển đậm chất dân tộc Việt. Hệ thống bóng đèn được khéo léo bố trí tại vị trí cần thiết giúp mang đến nguồn ánh sáng lung linh.

Bản vẽ thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2 5 phòng ngủ

Từ sảnh chính đi vào là phòng khách và đại sảnh rộng lớn để mọi người quây quần bên nhau. Có phòng ngủ lớn dành cho khách với giường đôi êm ái và WC khép kín. Liền kề đó là 1 WC có thiết kế cửa từ sân sau đi vào để đảm bảo không gian sạch sẽ, riêng tư.

Tầng hai có ban công thoáng mát của mặt tiền và bên hông nhà, có tác dụng mang lại giá trị thẩm mỹ cùng không khí trong lành. Bốn góc tường là bốn phòng ngủ rộng lớn dành cho gia đình chủ đầu tư, gồm phòng ngủ master và 3 phòng nhỏ hơn cho con cái. Được bố trí hai WC sát cạnh nhau để tối ưu diện tích.

2. Lý do nhiều gia chủ chọn thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2

Biệt thự mini 2 tầng 90m2 ngày càng lên ngôi không chỉ ở những vùng thành thị xa hoa mà còn rất được ưa chuộng tại vùng ngoại ô và nông thôn. Hãy cùng tìm hiểu các lý do để giải thích hiện tượng này nhé.

Thứ nhất, sự đa dạng trong phong cách kiến trúc đã đáp ứng từng nhu cầu, sở thích đặc trưng của mọi chủ đầu tư khó tính. Mỗi kiểu sẽ có mỗi nét đẹp riêng biệt nhằm khẳng định đẳng cấp, địa vị của vợ chồng gia chủ trong xã hội. Chính vì vậy, nó luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống sang chảnh, xa hoa.

Thứ hai, biệt thự mini 2 tầng 90m2 còn tiết kiệm ngân sách và thời gian thi công đáng kể. Kinh phí hoàn thiện không quá tốn kém mà chỉ cần từ 800 triệu là đã có thể sở hữu một mái ấm hoành tráng, khang trang.

Bên cạnh đó, diện tích xây dựng cũng không quá rộng lớn nên thời gian thi công được rút ngắn, tầm 3 đến 5 tháng thi công là có thể đưa vào sử dụng, do đó gia chủ không cần chờ đợi quá lâu.

3. Dự trù chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 90m2

Bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất và nội thất thì kinh phí xây dựng là một phần mà các chủ đầu tư rất quan tâm. Sau đây chúng tôi xin được đưa ra mức chi phí dự trù cho mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2.

Diện tích móng : 50% x 90 m2 = 45 m2.
Diện tích tầng một : 100% x 90 m2 = 90 m2.
Diện tích tầng hai : 100% x 90 m2 = 90 m2.
Diện tích mái : 50% x 90 m2 = 45 m2.
Tổng diện tích : 270 m2.
Chi phí xây dựng phần thô dự toán là : 270 m2 x 3.900.000 = 1.053.000.000 vnđ
Chi phí xây dựng hoàn thiện dự toán là : 270 m2 x 6.000.000 = 1.620.000.000 vnđ

Tạm kết

Trên đây là những thông tin hữu ích về mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 để quý bạn đọc tham khảo. Hy vọng bạn đọc sẽ lựa chọn được cho mình cơ ngơi ưng ý nhất.

Nếu như bạn cần tư vấn thêm để xây dựng biệt thự hoặc các công trình dân dụng khác, đừng chần chừ liên hệ ngay với chúng tôi qua đường dây nóng 0931.42.43.46 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé!