Thiết kế biệt thự 2 tầng đang được khá nhiều gia chủ lựa chọn. Bởi kinh tế ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng được nâng cao đòi hỏi chúng ta phải chạy theo những nhu cầu cần thiết về một ngôi nhà rộng, lớn, hiện đại, tiện nghi đầy đủ. Nhưng không phải ai cũng có nhiều kinh tế vì vậy giải pháp để xây biệt thự hầu hết được chọn ở những vùng quê vì có diện tích rộng rãi, thông thoáng, môi trường tự nhiên đang được phát triển mạnh mẽ mang đến không gian sống sang trọng, hiện đại nhưng cũng vô cùng thoải mái và bình yên cho bạn và người thân.

Top 15 mẫu biệt thự 2 tầng đẹp ngất ngây

Biệt thự 2 tầng ngày càng phổ biến và nhiều người đón nhận. Bởi vẻ đẹp hiện đại, đẳng cấp, ngoại thất bắt mắt, công năng hài hòa, nội thất sang trọng, chi phí không quá đắt đỏ tạo nên một không gian sống thoải mái cho gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái đẹp mang đến cho người nhìn cảm giác vững chãi và kiên cố. Đặc điểm nổi bật của biệt thự là hệ thống mái dốc, lợp ngói.

Đây là thiết kế mang lại tính thẩm mỹ cao và giảm sự hấp thụ nhiệt cho ngôi biệt thự vào những ngày nắng nóng, không bị ngập nước, ẩm dột vào mùa mưa mang đến không gian sống khô thoáng mà không bị ú bịch.

Bản vẽ mặt bằng công năng

  • Mặt bằng tầng một

Ở khu vực sảnh chính là phòng khách rộng rãi, thông thoáng là nơi gia chủ thoải mái tiếp đón khách, liên thông là khu vực bếp và ăn đầy đủ tiện nghi. Phòng ngủ master có Wc khép kín mang đến một không gian riêng tư cho gia chủ, ngược lại vị trí ngủ khác có diện tích nhỏ hơn có wc dưới cầu thang nơi để khách tới chơi nhà hoặc cho nhân viên.

  • Mặt bằng tầng hai

Không gian nơi thờ cúng được đặt ngay sau ban công tầng 2 nơi có không gian mở thoáng mát, tạo sự nghiêm trang cho căn phòng. Hai phòng ngủ ở 2 vị trí khác nhau đảm bảo diện tích cũng như tiện nghi cho sinh hoạt của các thành viên. Wc cạnh cầu thang tạo nên một không gian có tính thẩm mỹ cao cho khu vực vừa tiết kiệm được diện tích đi lại đáng kể.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng được sử dụng các gam màu nhẹ nhàng, tinh tế. Được tạo hình từ những đường nét vuông vắn, không xuất hiện hoa văn cầu kì. Hệ thống mái nhật màu xanh làm nổi bật tone trắng của ngoại thất công trình.

Ngoài ra mái nhật có tính chất đặc trưng với các hệ mái đua nhau chênh lệch, mái nhật còn giúp tăng thêm chiều cao làm nổi bật lên vẻ đẹp lộng lẫy, kiêu sa cho mặt tiền của công trình.

  • Mặt bằng tầng một

Bước vào không gian bên trong chia làm hai khu vực bên phải là nơi tiếp khách được trang hoàng, rộng rãi, bên trái là khu vực ăn có cửa sổ đón nhận ánh sáng chiếu vào giúp không gian ăn uống được thông thoáng, sáng sủa tiếp đến là không gian bếp tiện nghi đối diện cầu thang bên kia là phòng ngủ có WC khép kín tạo nên không gian sống thoải mái cho gia chủ.

  • Mặt bằng tầng hai

Trên khu vực tầng hai có không gian rộng rãi và yên tĩnh,nơi để các thành viên có thể nghỉ ngơi sinh hoạt một cách thoải mái. Sau ban công là nơi thờ nghiêm trang, sạch sẽ, theo đó là 2 phòng ngủ tiện nghi, Wc cạnh cầu thang mang giúp cho mọi người sinh hoạt dễ dàng hơn.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng

Mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng có kiến trúc hài hòa, các hình khối sole tạo nên một công trình độc đáo. Với phong cách phối màu đơn giản bởi các gam màu trắng, đen, nâu hòa quyện tạo nên một vẻ đẹp trẻ trung, năng động.

Hệ thống mái bằng hiện đại vừa có tác dụng che chắn tốt kết hợp với cây xanh xung quanh làm tầng thượng giúp mở mang tầm nhìn, ý tưởng tạo view có góc nhìn hoàn hảo vào ban đêm tạo nên một khung cảnh lãng mạn, huyền ảo.

  • Mặt bằng tầng một

Tầng một của mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng là nơi sinh hoạt chính của gia đình bước vào sảnh là không gian phòng khách thoáng đãng, hiện đại. Kết nối với nơi đây là nơi ngủ tiện nghi và khu vực bếp + ăn có không gian không quá lớn những vẫn đảm bảo cho sinh hoạt của các thành viên một cách thuận tiện nhất. Cuối khu vực là phòng ngủ có 2 giường rộng rãi và WC tiện lợi.

  • Mặt bằng tầng hai

Ở mặt bằng nội thất tầng hai được bố trí công năng khá rộng rãi nhờ diện tích không gian lớn kết hợp yếu tố nội thất tiện nghi tạo nên một không gian sinh hoạt riêng tư cho các thành viên nghỉ ngơi. Nơi thờ cúng được đặt nơi yên tỉnh, nghiêm trang có đầy đủ ánh sáng đảm bảo phong thủy. Không gian ngủ được thiết giàn dài nhằm không bỏ sót một điểm chết nào của khu vực cạnh là WC có đầy đủ tiện nghi. Phía mặt tiền làm khu vực sân thượng nơi mọi người có thể thư giãn, quây quần bên nhau sau ngày dài mệt mỏi.

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum

Mặt tiền thông thoáng, nổi bật với vị trí 2 mặt tiền giúp đón nhận ánh sáng đầy đủ. Cổng chính được sử dụng chất liệu gỗ phun sơn tĩnh điện tạo tính thẩm mỹ cao , bao quanh là tường rào vững chãi, với hệ thống tiểu cảnh xanh tạo nên một bức tranh sinh động cho mặt tiền của căn biệt thự.

Hệ thống phân tầng độc đáo, ấn tượng với kiến trúc 2 tầng và 1 tầng tum giúp cho việc bố trí công năng linh hoạt nhằm tối ưu hóa diện tích cho không mang đến một một cuộc sống hoàn hảo nhất cho gia đình.

  • Mặt bằng tầng một

Mặt bằng công năng ở tầng một của biệt thự 2 tầng 1 tum sảnh chính được thiết kế rộng rãi, phòng khách với lối kiến trúc ấn tượng được bố trí ngay cửa chính, không gian bếp được thiết kế liên thông giữa khu vực tiếp khách và không gian ngủ. Dưới cầu thang được tận dụng làm nơi vệ sinh vừa tiết kiệm được diện tích vừa có ứng dụng cao cho không gian sinh hoạt.

  • Mặt bằng tầng hai

Khu vực tầng hai được bố trí mặt bằng công năng khéo léo, phần cầu thang thông tầng được chừa một khoảng diện tích đi lại nhằm tạo thuận tiện cho mọi sinh hoạt ở nơi đây. Một phòng ngủ được đặt cạnh ban công tạo nên không gian thông thoáng và mát mẻ, giữa là 2 WC khép kín, tiếp đến là 2 phòng ngủ đặt cạnh nhau đảm bảo có cửa sổ để đón nhận ánh sáng.

  • Mặt bằng tầng tum

Khu vực tầng tum là nơi cao nhất của căn biệt thự vì vậy nơi đây được bố trí phòng thờ vừa có không gian sáng sủa, yên tỉnh vừa đảm bảo yếu tố phong thủy mang đến tài lộc cho gia đình. Không gian còn lại làm sân phơi và sân chơi đảm bảo không gian thông thoáng và mát mẻ. Tạo tính thẩm mỹ cao cho cả công trình.

Mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Vì mẫu biệt thự 2 tầng có 2 mặt tiền nên được tập trung vào trang trí ngoại thất với chi tiết, vật liệu xây dựng cao cấp, với sự kết hợp hài giữa các tone màu sáng tối kết hợp với hệ thống cửa kính cường lực trong suốt mang đến không bên ngoài sang trọng, đẳng cấp.

Ở khu vực giao thoa giữa 2 mặt tiền có sự uyển chuyển dứt khoát đem lại cho công trình một vẻ đẹp tươi mới và khác biệt.

  • Mặt bằng tầng một

Khoảng sân trước có diện tích rộng rãi làm nơi trồng tiểu cảnh và nơi để oto. Bước vào là không gian phòng khách sang trọng, làm nơi để gia chủ thư giãn, tiếp đón bạn bè, người thân và khách đến thăm nhà. Tiếp đến là khu vực bếp & ăn tiện nghi đặt cạnh phòng ngủ và WC tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên.

Sở hữu diện tích rộng rãi cùng nguồn kinh phí dồi dào, KTS đã thiết kế thêm hồ bơi ở phía cuối khu vực tầng 1, vừa tạo cảnh quan xinh đẹp vừa làm nơi để mọi người giải tỏa cái nóng oi bức của mùa hè.

  • Mặt bằng tầng hai

Trên khu vực tầng 2 của căn biệt thự sở hữu 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với cách bố trí đối xứng tạo nên sự hài hòa cho không gian sinh hoạt của khu vực, mỗi phòng đều có WC khép kín tạo nên sự riêng tư cho chủ nhân. Không gian sinh hoạt chung được bố trí ở vị trí thông thoáng, xung quanh là tiểu cảnh xanh mang đến một không gian sống sinh động, thoải mái trong chính không gian biệt thự sang trọng mà bạn sở hữu.

Mẫu biệt thự 2 tầng chữ L

Mang phong cách vừa cổ điển vừa hiện đại mẫu biệt thự hình chữ L mang những ưu điểm vượt trội, phần lớn diện tích chừa làm khoảng sân rộng được lát gạch cho toàn bộ khu vực.

Mặt tiền của công trình mang tone trắng chủ đạo kết hợp với hệ mái mansard càng giúp căn biệt thự thêm ấn tượng với vẻ đẹp kiêu sơ, sang trọng. Với kiểu kiến trúc hình chữ L nên hệ thống ban công tầng 2 được thiết kế trải dọc tạo từ các thanh lam sắt an toàn, vừa tạo thẩm mỹ trọn vẹn cho cả công trình.

  • Mặt bằng tầng một

Với phong cách kiến trúc hình chữ L nên mặt tiền có độ thông thoáng nhất định. Ở tầng 1 phần sảnh và hiên nhà bố trí 3 khu vực. Sảnh chính đi vào là không gian phòng khách hiện đại, rộng rãi, chuyển tiếp không gian sau cầu thang thông tầng là nơi ngủ nghỉ và WC tiện lợi. Thường dành cho chủ nhà hoặc người lớn tuổi ít đi lại được. Bên cạnh là khu vực bếp và ăn uống ngay sau phần hiên rộng lớn trước biệt thự, tạo không gian nấu nướng, ăn uống thoải mái, sáng sủa.

  • Mặt bằng tầng hai

Tầng 2 được thiết kế 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi có WC bên trong, khu vực ban công rộng rãi, thoáng mát tạo không gian mở cho toàn bộ khu vực công năng của tầng hai. Không gian nơi thờ đặt ngay sảnh có sự kết nối với các phòng khác, bàn thờ hướng ra ban công tạo được tầm nhìn xa mang đến nhiều yếu tố phong thủy tốt cho công trình.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng được kiến trúc theo phong cách hiện đại, sở hữu mặt tiền đầy ấn tượng nhờ cách tạo hình từ các khối hình chắc chắn, kiểu phác họa thông minh của các đường nét tinh tế, mang đến không gian tươi mới đầy cuốn hút.

Hệ thống mái mang kiểu kiến trúc châu âu với cấu hình đơn giản nhưng không bị lỗi thời. Tầng một của công trình được tận dụng một bên diện tích làm gara để xe, mặt tiền tầng với hệ thống ban công xanh, mang đến một không sống tươi mát, căn biệt thự như được hòa mình với thiên nhiên núi rừng.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại

  • Mặt bằng tầng một

Mặt bằng tầng một là nơi sinh hoạt chính của cả gia đình bao gồm: Sân trước, phòng khách, bếp & ăn, phòng ngủ & WC

Phần sân trước được dùng làm nơi để oto và trang trí bằng các tiểu cảnh xanh. Vào trong cửa chính là khu vực tiếp khách rộng rãi dành làm nơi để gia chủ tiếp khách, họp mặt gia đình.

Khu vực bếp và ăn được bố trí tách rời, không gian bàn ăn được kết nối giữa các phòng công năng, đối diện là cầu thang và WC tiện nghi tạo một không gian tiện nghi cho mọi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ hiện đại có diện tích vừa phải, có cửa sổ hướng ra ngoài sân đảm bảo không gian sinh hoạt có đầy đủ anh sáng.

  • Mặt bằng tầng hai

Ở mặt bằng công năng tầng 2 là nơi sinh hoạt, giải trí cho các thành viên, con cái trong gia đình bao gồm: Ban công, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ & WC, sân giặt phơi

Có phòng thờ/cầu nguyện được bố trí cạnh ban công để đảm bảo ánh sáng nguồn không khí trong lành để cải thiện nếp sống quây quần, sum họp, gia chủ đã gợi ý kiến trúc sư tạo thêm một nơi sinh hoạt ở giữa tầng trệt để cả gia đình có nơi để giải trí, thư giãn bên nhau sau một ngày dài.

Hai phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, rộng rãi, có ban công. Khu vực giặt ủi ngay gần đó có không gian thoáng mát nơi đón nhận được nguồn ánh nắng tự nhiên rất tiện dụng để phơi quần áo.

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Tổng thể mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo cho toàn bộ công trình kết hợp cùng các chi tiết hoa văn nổi bật ở bờ tường rào toát lên một vẻ đẹp sang trọng, hoàng gia hút mắt mọi ánh nhìn.

Hệ ngói ấn tượng với thiết kế những chi tiết hình mái vòm nổi bật cho kiến trúc tân cổ điển. Khiến cho công trình thêm thu hút bởi nét đẹp kiêu sa lộng lẫy tạo nên một không gian sống hoàn hảo cho gia đình.

  • Mặt bằng tầng một

Khu vực mặt bằng tầng một phía trước làm gara để xe, phần sân trước rộng rãi, thông thoáng làm nơi vui chơi cho trẻ con, vào sảnh bên là không gian phòng khách ấn tượng, đẹp mắt. Bên cạnh là nơi thờ cúng hướng ra bên ngoài đảm bảo được không gian thoáng đãng và yếu tố phong thủy. Không gian bếp & ăn được bố trí cạnh phòng ngủ master, bên trái công trình tận dụng không gian sót lại làm Wc tiện lợi cho mọi sinh hoạt của gia đình.

  • Mặt bằng tầng hai

Tầng hai là nơi có không gian thông thoáng nhờ hệ thống ban công nơi đón nhận nguồn gió và ánh sáng tự nhiên. Bên trái cầu thang có 2 phòng ngủ và WC khép kín tạo không gian riêng tư cho sinh hoạt của chủ nhân. Bên phải là 1 phòng ngủ thoáng mát, hiện đại, cạnh là nơi bố trí WC và nơi thay đồ sang trọng.

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng

Kiến trúc nổi bật của mẫu biệt thự sân vườn tầng mang đến một không gian sống tiện nghi sang trọng nhờ ngoại thất độc lạ với chất liệu gỗ cao cấp cùng bờ tường trắng ngà cả hai như được hòa quyện, theo đó là hệ thống mái đua chia làm 3 khu vực tách biệt, cửa kính cường lực được sử dụng cho khu vực tầng 2 tạo thông thoáng cho không gian bên trong.

Ngoài ra căn biệt thự được thiết kế kết hợp sân vườn rộng rãi với hệ thống cây xanh, hoa lá đan xen tạo nên một khung cảnh tươi mới, đầy màu sắc, tạo nên một không gian mở được hòa quyện cùng thiên nhiên giúp công trình toát lên một vẻ đẹp đằm thắm, quyến rũ, vô cùng sang trọng.

  • Mặt bằng tầng một

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng một với sự kiểu kiến trúc hình chữ U nên việc bố trí công năng cũng đòi hỏi các KTS sự khéo léo, tỉ mỉ để đưa ra phương án sắp xếp hợp lý.
Bên phải công trình làm nơi để oto rộng rãi, bên trái là không gian phòng khách hiện đại, liên thông là phòng ngủ master có WC khép kín, vào sâu khu vực bên trong là không gian ăn và căn bếp tiện nghi, rộng rãi, bên cạnh được bố trí Wc chung và chỗ ngủ mini cho nhân viên.

  • Mặt bằng tầng hai

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng hai với phương án bố trí khoa học, khu vực không bị bỏ sót một điểm chết nào thay vào dùng để làm ban công thoáng mát. Trên tầng hai bố trí 3 phòng ngủ có diện tích chênh lệch mục đích dành cho các thành viên khác nhau vợ chồng sẽ ở căn lớn hơn ngược lại đứa con sẽ ở căn bé hơn. Mỗi khu vực đều có cửa sổ hướng ra sân vườn và WC khép kín tạo nên không gian riêng tư sinh hoạt cho các thành viên, ở giữa tầng được thiết kế khu sinh hoạt chung rộng lớn, hiện đại nơi đây làm nơi để mọi người có thể thư giãn hay họp mặt gia đình mang đến một cuộc sống hoàn hảo cho bạn và người thân.

Mẫu biệt thự mini 2 tầng

Mẫu biệt thự mini 2 tầng có diện tích không quá lớn mang kiểu kiến trúc mái thái độc đáo, ngoại thất với tone trắng chủ đạo kết hợp cùng cửa màu nâu socola chất liệu gỗ cao cấp. Hệ thống hàng rào bảo vệ chắc chắn với cách thiết kế các hệ cột được kết nối với nhau một cách chắc chắn.

Cổng chính được tạo ghép từ thanh lam sắt được phun tĩnh điện với các chi tiết bắt mắt mang phong cách cổ điển Châu Âu, tổng thể công trình mang một vẻ đẹp điềm đạm, sang trọng.

Mặt bằng tầng một

Mặt bằng tầng một có phần sân trước làm nơi để xe, vào vào cửa chính là không gian nơi tiếp khách hiện đại làm nơi để tiếp đãi người thân bạn bè. Phía bên phải công trình được tận dụng làm gara, vào bên trong là không gian bếp & ăn, kết nối là phòng ngủ đầy đủ tiện nghi sinh hoạt cho gia chủ.

Mặt bằng tầng hai

Tầng hai là không gian sinh hoạt cho các thành viên bao gồm khu vực ban công đẹp mắt, nơi đón luồng gió và ánh sáng, Không gian nơi thờ hướng ra ban công đảm bảo yếu tố phong thủy mang tài lộc cho gia đình, cuối khu vực là 2 phòng ngủ có Wc khép kín mang đến sự thuận cho việc sinh hoạt của các thành viên.

Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ mang phong cách hiện đại được thiết kế từ khối hình vuông tạo nên sự vững chãi, bề thế mà công trình mại.

Chất liệu gỗ cao cấp được trang trí cho ngoại thất kết hợp với hệ thống áp gạch vân đá sáng bóng cho toàn bộ mặt tiền. Tận dụng không gian trống trước công trình trồng các tiểu cảnh xanh xinh đẹp, tô thêm sắc hương cho căn biệt thự.

  • Mặt bằng tầng một

Mặt bằng nội thất ở tầng một được bố trí công năng hài hòa, bên hông nhà dưới ban công làm gara để xe, tiến vào là không gian sinh hoạt chung và phòng khách hiện đại, thông thoáng, liên thông là không gian bếp và ăn được bố trí nội thất tiện nghi. bên cạnh là 2 phòng ngủ sang trọng có wc riêng và nơi thay đồ tiện dụng.

  • Mặt bằng tầng hai

Biệt thự có 2 tầng nên việc bố trí 4 phòng ngủ là vô cùng hợp lý đảm bảo công năng sử dụng cho các thành viên, 2 không gian ngủ có wc khép kín, khu vực chiếu phim có diện tích rộng là nơi để mọi người có thể thư giãn giảm stress, cuối khu vực là phòng đa năng có thể làm chỗ tập gym, nhà kho tạo không sống tiện lợi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng có bể bơi

Mẫu biệt thự 2 tầng có hồ bơi với thiết kế theo phong cách hình chữ L để dành khoảng diện tích lớn làm hồ bơi, xung quanh được bố trí các tiểu cảnh mang đến một công trình đầy tính sang trọng, đẳng cấp.

Hồ bơi được thiết kế ngay trước khu vực biệt thự mang đến một không gian sống tiện nghi, hồ bơi vừa nâng cao tính thẩm mỹ vừa làm nơi để giải tỏa cái oi bức của mùa hè.

  • Mặt bằng tầng một

Mặt bằng tầng một của mẫu biệt thự 2 tầng có hồ bơi được bố công năng tiện nghi, phòng khách rộng rãi làm nơi tiếp khách, bên cạnh là không gian ăn và bếp có thiết kế cửa phụ giúp không gian được thông thoát giảm bớt mùi thức ăn, 3 phòng ngủ được thiết kế có diện tích phù hợp mỗi vị trí đều có WC, ngoài ra biệt thự còn bố trí thêm gara bên ngoài đảm bảo an toàn cho việc lấy xe của gia chủ.

  • Mặt bằng tầng hai

Bản vẽ mặt bằng tầng hai các khu vực được sắp xếp khoa học đảm bảo công năng sinh hoạt tiện nghi, 2 phòng ngủ thông thoáng có Wc tạo không gian riêng tư cho chủ nhân phòng, các vị trí như không gian thờ, chỗ giải trí có nội thất hiện đại đảm bảo nhu cầu sống thoải mái cho mọi người trong gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng có gara

Mẫu biệt thự 2 tầng có gara có mặt tiền sáng sủa, lung linh nhờ cách phối màu hài hòa của tone trắng và nâu gỗ kết hợp cùng ánh đèn vàng mang đến cho ngoại thất của công trình một vẻ đẹp hiện đại, đằm thắm.

Hệ thống ban công được thiết kế kính trong suốt với các tiểu cảnh xanh sinh động, hệ mái ngói màu xám làm nổi bật lên tone trắng sáng cho mặt tiền. Tận dụng diện tích bên hông KTS đã thiết làm gara để oto vừa gọn gàng vừa an toàn.

  • Mặt bằng tầng một

Thay vì làm cổng chính như thông thường ở căn biệt thự cổng được phá cách theo kiểu lệch xéo so với mặt trước công trình, sân trước dùng để xe máy, bên cạnh là gara để ôtô cùng với tiểu cảnh đẹp mắt.

Phòng khách hiện đại được lên thông với bàn trà bên cạnh hồ cá, phòng karaoke làm nơi giải trí cho các thành viên, đối diện là khu vực bếp và nơi ăn uống tiện nghi, cuối khu vực có 2 WC và khu vực giặt phơi tiện lợi, thông thoáng.

  • Mặt bằng tầng hai

Ở tầng 2 của ngôi biệt thự 2 tầng bao gồm 1 phòng ngủ master có Wc và nơi thay đồ rộng thoáng, 2 phòng ngủ cho thành viên đảm bảo tiện nghi.

Một phòng dành cho khách hoặc người làm có diện tích nhỏ có WC bên trong, đối diện là không gian thờ cúng trang nghiêm, yên tĩnh thuận lợi cho việc thờ cúng.

Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 được thiết theo phong cách Châu Âu với tone màu trắng ngà làm chủ đạo cho tổng thể công trình kết hợp với hệ thống ban công được tạo từ các thanh lam sắt cao cấp, ở phần giữa công trình tạo một lối đi nhỏ lên tầng 2 vừa tạo độ thông thoáng cho căn biệt thự vừa vừa tăng tính thẩm mỹ cho cả công trình.

Ngoại thất cách thiết cửa kính cường lực chống ồn, 2 không gian được tách biệt bởi lối đi tạo nên một mặt tiền đầy ấn tượng với lối thiết kế độc đáo, sang trọng.

  • Mặt bằng tầng một

Ở tầng 1 của mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 được chia tách biệt làm 2 khu vực rõ rệt ở giữa là cầu thang, bên phải bao gồm phòng khách rộng thoáng vào trong là nơi ngủ nghỉ có tầm nhìn ra sân vườn thoáng mát, bên phải khu vực tầng 1 bao gồm phòng ngủ tiện nghi và không gian bếp & ăn có WC tiện lợi.

  • Mặt bằng tầng hai

Mặt bằng tầng 2 bao gồm nơi thờ cúng hướng ra ngoài ban công đảm bảo nơi nghiêm trang, đầy đủ ánh sáng mang tình phong thủy cao, giúp gia đình đón nhận được tài lộc, phú quý.

Bên phải là phòng ngủ master rộng lớn, khu vực ngủ bên trái có cửa sổ tạo không gian thoáng đãng, phía sau là khu vực giặt phơi và có WC kết nối.

Mẫu biệt thự 2 tầng 150m2

Mẫu biệt thự 2 tầng có diện tích 150m2 có kiến trúc ngoại thất đa dạng, ở mẫu biệt thự này mang phong cách hiện đại với thiết kế cây xanh xung quanh giúp công trình kết nối với thiên nhiên, môi trường bên ngoài.

Mặt tiền lung linh, sang trọng với hệ thống ban công được ép kính trong suốt kết hợp cùng tiểu cảnh mang đến một vẻ đẹp sống động thu hút mọi ánh nhìn.

  • Mặt bằng tầng một

Công năng nội thất ở tầng 1 của mẫu biệt thự 2 tầng 150m2 được bố trí công năng đảm bảo khoa học, sảnh chính sang trọng đi vào là nơi tiếp khách hiện đại, việc chọn kích thước nội thất phù hợp mang lại không gian sinh hoạt thoải mái cho người thân, bên sảnh phù là khu vực bếp và ăn rộng thoáng, cầu thang làm vách ngăn đi qua phòng ngủ tiện nghi có Wc khép kín.

  • Mặt bằng tầng hai

Mặt bằng nội thất tầng 2 có nơi sinh hoạt chung bên cạnh cầu thang là nơi tắm và toilet riêng biệt, ban công rộng rãi nơi để mọi người ngắm cảnh, thư giãn.

Hai phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, đảm bảo ánh sáng cho không gian bên trong mang đến một cuộc sống hoàn hảo cho các thành viên.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 100m2

Vấn đề chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu trước khi xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng của tất cả các chủ đầu tư. Để mọi người dễ dàng tham khảo hơn về mức chi phí cho cả phần thô và phần trọn gói dưới đây chúng tôi đưa ra cách một kiểu biệt thự 100m2 chi tiết giúp mọi người có thể hình dung rõ ràng hơn.

Cách tính diện tích xây dựng từng phần:

  • Diện tích móng: 50% x 100m2 = 50m2
  • Diện tích tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2
  • Diện tích tầng 1: 100% x 100m2 = 100m2
  • Diện tích mái: 50% x 100m2 = 50m2
  • Tổng diện tích: 300m2

Công thức chi phí: Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

  • Chi phí thi công phần thô: 3.900.000 VNĐ/M2
  • Chi phí xây dựng trọn gói: 6.000.000 VNĐ/M2

Nhân đơn giá:

  • Chi phí thi công phần thô: 300m2 x 3.900.000 = 1.170.000.000 VNĐ
  • Chi phí xây dựng trọn gói: 300m2 x 6.000.000 = 1.800.000.000 VNĐ

Trên đây là cách tính dự toán chi phí một cách đơn giản và dễ hiểu, chỉ cần xác định được phong cách và diện tích xây dựng chủ đầu tư có thể tự tính toán sơ bộ cho mẫu biệt thự mình đang dự định xây dựng trong tương lai vừa tiết kiệm được thời gian tìm hiểu vừa nắm rõ được mức chi phí xây dựng từ đó có thể cân nhắc được mức tài chính của mình.

Biệt thự 2 tầng là gì?

Biệt thự 2 tầng là mẫu công trình có diện tích xây dựng lớn, rộng rãi hơn những ngôi nhà lân cận và được thiết kế kết hợp sân vườn, cây xanh,... Kiến trúc biệt thự là sự kết hợp giữa hình khối và không gian xung quanh.

Biệt thự hai tầng mọc lên ngày càng nhiều. Diện tích để xây dựng tùy theo khu đất và thiết kế nhưng thông thường mỗi tầng có diện tích từ 100 - 200 mét vuông được xây dựng bằng tường gạch kiên cố, cột được bê tông vững chắc.

Bộ khung của ngôi nhà cũng được tính toán theo kết cấu của ngôi nhà. Có thể xây dựng các mẫu hiện đại và cổ điển cùng các phong cách thiết kế khác nhau tùy theo kiểu kiến trúc mà gia chủ mong muốn.

Đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự 2 tầng

Ở những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp chú trọng đến hình khối, kiến trúc đơn giản, bỏ qua những chi tiết rườm rà, phức tạp của phong cách kiến trúc cổ điển, kiểu công trình 2 tầng đơn giản nhưng không hề đơn điệu nhờ cách kết hợp đồng điệu của các khối kiến trúc thống nhất. Tạo nên một tổng thể hiện đại, cuốn hút mọi ánh nhìn.

Lối thiết kế này thường sẽ là các hình khối vuông, chữ nhật,… Vì có kiến trúc đa dạng nên ngoại thất của mẫu biệt thự tạo nên một phong cách riêng biệt, các hình thức kiến trúc độc đáo, ấn tượng.

Kiểu kiến trúc công trình đề cao việc xây dựng và phát triển các đường nét công năng hiện đại, thiết thực một cách hợp lý, mang đến sự thông thoáng tối đa cho không gian sống.

Cấu trúc bố cục không giống như những kiểu biệt thự khác, với các hình khối kiến trúc thường sẽ không tuân theo một nguyên tắc nhất định mà được sáng tạo theo nhiều phong cách khác nhau đáp ứng mong muốn của gia chủ mang đến một không gian sống mới mẻ, khác biệt.

Những ưu điểm khiến biệt thự 2 tầng được ưa chuộng?

  • Hướng đến sự đơn giản và tối ưu hóa công năng sử dụng. Không gian bên trong được bố trí hợp lý, khoa học đảm bảo sự tiện nghi và đầy đủ.
  • Dễ dàng bố trí công năng khoa học, hữu ích
  • Chi phí đầu tư thấp hơn các mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp, biệt thự cổ điển…
  • Thỏa sức sáng tạo về màu sắc, họa tiết và áp dụng nhiều kiểu dáng mà không ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
  • Giúp ăng diện tích sử dụng để thuận tiện cho việc bố trí các công năng. Có nhiều cách để sắp xếp vị trí của căn phòng để đảm bảo một môi trường sống thoải mái và dễ chịu.
  • Sử dụng vật liệu công nghệ mới hiện đại, thông minh nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho người ở, ngoài ra các vật liệu ngoại thất cao cấp như cửa kính tạo không gian thoáng đãng cho công trình.
  • Gần gũi và hài hòa với thiên nhiên có thiết kế mở và kết nối với thiên nhiên thông qua hệ thống cửa ra vào và cửa sổ. Không gian xung quanh có nhiều cây xanh giúp không khí được trong lành cải thiện được tâm trạng cũng như sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Những tiêu chuẩn khi thiết kế biệt thự 2 tầng

Để sở hữu mẫu biệt thự sang trọng, hiện đại cần đáp ứng những tiêu chuẩn rõ ràng nhằm mang đến một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

Diện tích xây dựng biệt thự

Diện tích xây dựng của biệt thự 2 tầng không có quy chuẩn riêng nhưng cần phù hợp với nhu cầu của gia đình. Biệt thự càng lớn thì công trình càng đồ sộ. Các mẫu nhà nhỏ yêu cầu thiết kế đơn giản, trang nhã tạo không gian rộng rãi, thoáng mát, thông thường mẫu biệt thự này nên có diện tích từ 100m2 trở lên.

Các loại công trình khác nhau có tiêu chuẩn diện tích xây dựng khác nhau đối với biệt thự 2 tầng. Trong kiến trúc cổ điển, các chi tiết cột trụ, mái thái, mái sảnh và các phào chỉ trang trí cầu kỳ, phức tạp nên đòi hỏi những công trình biệt thự có diện tích lớn.

Đối với kiến trúc tân cổ điển, mẫu biệt thự nên có diện tích từ 120m2 trở lên mới thể hiện được vẻ đẹp tinh tế, sang trọng mà kiến trúc mang lại.

Phong thủy, sơn thủy

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và gắn liền với sự may mắn, thịnh vượng của gia chủ. Một ngôi nhà được coi là hợp phong thủy phải hội tụ đủ các yếu tố sau:

Vị trí lô đất: Đây là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng biệt thự, ảnh hưởng đến chất lượng công việc và ảnh hưởng đến phong thủy. Vì vậy, những căn biệt thự xây trên nền đất bằng phẳng có khả năng chịu lực và tuổi thọ cao hơn những căn được xây trên nền đất dốc. Nếu biệt thự được xây trên mái dốc thì cần chú ý đảm bảo phần lưng của biệt thự tựa vào mái dốc và hướng xuống dưới. Điều này tạo ra cảm giác ổn định giúp phát triển sự nghiệp. Ngoài ra, tòa nhà ở vị trí trũng thấp dễ bị thấm nước, ẩm mốc vào mùa mưa ảnh hưởng đến sức khỏe, vì vậy nên xây công trình ở trên cao.

Ngũ hành sơn thủy: Theo các chuyên gia phong thủy, khu đất lý tưởng để xây biệt thự 2 tầng là khu đất phía trước có sông hồ bao bọc, phía sau có núi che chở, là thế đất thoáng đãng, mát mẻ. Ở địa hình không có đồi, các yếu tố nguồn nước duy nhất cần xem xét là:

Nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối: Chọn nguồn nước chảy chậm, chảy đều. Nếu là ao tù, nước đọng gây ô nhiễm, ảnh hưởng đến sức khỏe. Nhưng nếu dòng điện quá mạnh, năng lượng tốt sẽ không tụ lại trong đất.

Nguồn nước nhân tạo như bể bơi, đài phun nước… nên đặt ở bên trái (Thanh Long) của ngôi nhà. Không đặt nguồn nước nhân tạo ở vị trí của Bachho hoặc ở hướng Tây Bắc. Nâng cao một lực lượng kỵ binh lớn và mang lại những điều xui xẻo và may mắn.

Nguyên khí: Phong thủy Minh đường được coi là nơi hội tụ sinh khí, giúp gia chủ cát tường, xua đuổi tà khí, thăng quan tiến chức, mang đến những điều tốt lành nhất cho gia đình. Một nơi ở đẹp Minh Đường cần có nước uốn khúc, thoáng đãng, không bị cản trở thì mới đảm bảo được sự hài hòa cho ngôi nhà. Tiểu đường nên đặt ở hướng Nam, trồng hoa, cây xanh để tạo không gian thư thái, thoáng mát, mang lại may mắn, phú quý.

Tài chính

Tài chính luôn là vấn đề đề quan tâm hàng đầu khi xây dựng nhà. Khách hàng phải chủ động hành động trong phạm vi ngân sách của mình để xác định kích thước tòa nhà phù hợp và từ đó lựa chọn phong cách kiến trúc tương tự.

Đừng đi theo kiến trúc cổ điển với ngân sách nhỏ. Khi lựa chọn kiến trúc hiện đại, bạn nên tối giản việc thiết kế, tính toán và sử dụng các vật liệu trang trí, ngoại thất phù hợp theo kinh phí đầu tư của mình.

Nguồn kinh phí của bạn sẽ quyết định lựa chọn vật liệu hoàn thiện, mức độ sang trọng như thế nào. Tuy nhiên, với sự tư vấn của kiến trúc sư chuyên nghiệp, chủ nhân có thể có được những công trình đẹp hơn, rẻ hơn với cùng kinh phí đầu tư, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư rất hữu ích.

Bố trí công năng biệt thự theo từng khu vực

Việc bố trí công năng theo từng khu vực của biệt thự 2 tầng một cách khoa học giúp tạo nên một kiệt tác mang vẻ đẹp trường tồn đồng thời tạo nên sự hài hòa giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi biệt thự. Việc quy hoạch tổng thể diện tích mặt đất cần xem xét các yếu tố sau:

  • Vị trí biệt thự: Vị trí của biệt thự là một yếu tố quan trọng mà gia chủ cần quan tâm khi xây dựng biệt thự. Biệt thự thường được xây dựng quay lưng vào tâm đất và hướng về phía thấp để không cản tầm nhìn, tạo mặt tiền thông thoáng, dễ quan sát.
  • Vị trí sân vườn: Sân vườn không chỉ mang đến không gian xanh mát kết nối con người với thiên nhiên mà còn đóng vai trò quan trọng trong giá trị thẩm mỹ, sự thông thoáng và phong thủy của biệt thự vườn. Phần sân vườn có thể ở trước nhà, sau nhà, hoặc trên mái, sân thượng,… Tùy theo diện tích lô đất và sở thích của gia chủ. Khi tạo cảnh quan, bạn nên chú ý đến địa hình của khu đất. Gian bên phải thấp hơn gian bên trái và thấp hơn mặt sau của ngôi nhà.
  • Vị trí bể bơi: Bể bơi, hồ cá và đài phun nước không chỉ giúp gia đình thư giãn, giải trí mà còn điều hòa khí hậu, mang lại năng lượng tích cực cho gia chủ. Theo phong thủy, vị trí đặt bể bơi, bể cá và đài phun nước nên ở phương vị Thăng Long, vì điều này mang lại sinh khí cho không gian sống của ngôi nhà. Ngoài ra, nên đặt bể bơi ở hướng Đông Nam và Đông, không nên đặt ở hướng Nam vì nó mang lại nguồn năng lượng xấu cho ngôi nhà.
  • Tiểu cảnh - Núi: Có thể đặt Tiểu cảnh hướng ra Thăng Long hoặc Hậu Hồ. Tuy nhiên, thế núi cao, cây cao tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thống nhất bằng cách đặt các cây bụi - vườn hoa - thảm cỏ. Các hạng mục sân vườn - tiểu cảnh tĩnh bên Thăng Long và cuốc lùi là việc cần làm.
  • Vị trí để xe: Đối với những thửa đất có diện tích lớn, gia chủ có thể thiết kế một gara riêng, có lối đi riêng để tiện cho việc di chuyển. Cần chọn vị trí đất bằng phẳng, rộng rãi, tránh những khúc cua gấp, lên xuống xe đột ngột để đảm bảo giao thông thuận tiện và an toàn khi lên xuống xe.

Chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Mỗi lối kiến trúc đều có những đặc điểm riêng thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. Kiểu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng phù hợp với nhiều lối kiến trúc khác nhau, bao gồm cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, cổ điển Châu Âu và Pháp. :

  • Kiến trúc cổ điển: Bắt nguồn từ kiến trúc của Hy Lạp và La Mã cổ đại mang vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ như những họa tiết hoa văn phù điêu tinh xảo, cách phối màu hài hòa, màu sắc cùng chất liệu khẳng định địa vị và đẳng cấp của gia chủ, giúp bạn.
  • Kiến trúc tân cổ điển: Kiến trúc tân cổ điển không sử dụng những chi tiết tỉ mỉ và kiểu cách của kiến trúc cổ điển, thay vào đó nhấn mạnh vào các hình khối, các mảng tường tạo nên vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế. Các chi tiết gờ nhỏ được chạm nổi hoặc gắn chìm trên các bức tường, hệ thống cột, phào chỉ,… Là một trong những đặc điểm kiến trúc của mảng này, giúp duy trì sự sang trọng, lộng lẫy mà không hề bị gia tăng.
  • Kiến trúc đương đại: Đường nét thẩm mỹ phóng khoáng mạnh mẽ, các khối vuông và nhịp nổi bật tạo nên hiệu ứng thị giác lộng lẫy, trẻ trung và gây rối mắt. Thiết kế này tập trung vào việc sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại như kính, nhựa, gỗ ngoài trời và bê tông. Ngoài ra, các thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng những ô cửa rộng và khoảng thông tầng để nới rộng không gian và thu hẹp khoảng cách giữa con người và thiên nhiên.
  • Kiến trúc Châu Âu: Các phong cách kiến trúc Châu Âu kết hợp giữa vẻ đẹp huyền bí của kiến trúc Hy Lạp, La Mã với vẻ đẹp thời thượng, tinh tế của kiến trúc Châu Âu tạo nên vẻ đẹp tráng lệ, sang trọng và tinh tế. Những hàng cột với những chi tiết phù điêu đắp nổi với những đường nét uyển chuyển tỉ mỉ là một trong những đặc trưng rõ nét nhất của lối kiến trúc thời thượng này.
  • Kiến trúc Pháp: Là sự pha trộn hài hòa giữa kiến trúc rô bốt và kiến trúc hiện đại, tôn thêm vẻ sang trọng, lộng lẫy và nét lãng mạn của Pháp. Những đường nét trang trí phức tạp kết hợp với những đường cong mềm mại của mái vòm, khung cửa sổ và cửa áp mái, cùng hệ thống cột với hoa văn cẩn thận và phức tạp là một trong những điểm nổi bật của phong cách kiến trúc này.

Chọn hệ mái phù hợp

Ở những mẫu biệt thự 2 tầng cho phép gia chủ lựa chọn nhiều hình dạng mái phù hợp với mẫu kiến trúc khác nhau theo sở thích của chủ đầu tư. Từ đó giúp các KTS có thể thiết kế nên kiểu mái mang đến tính thẩm mỹ cao, ngoài ra còn có tác dụng bảo vệ căn biệt thự của gia đình.

  • Mái thái: Hệ thống mái thái không chỉ có giá trị thẩm mỹ mà còn có tác dụng che chắn, bảo vệ ngôi biệt thự, tránh ảnh hưởng của thiên nhiên. Mái thái là loại mái dốc được cân đối về hai phía tạo nên nét thẩm mỹ cân đối, trang nhã tôn lên ngoại thất công trình. Mái Thái được sử dụng linh hoạt trong các phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển và đương đại. Ngoài ra, mái Thái có bản độ lớn nên khả năng chống nóng, chống thấm rất tốt, phù hợp với khí hậu nóng ẩm của nước ta.
  • Mái Nhật: Thiết kế trang nhã và thông thoáng, Mái Nhật phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, từ tân cổ điển đến hiện đại, mang đến một tổng thể kiến trúc ấn tượng và sang trọng. Mái kiểu Nhật có độ dốc vừa phải, bằng cách xếp gạch tạo nên sự cân đối, thống nhất và kết hợp mái thái đẹp mắt.
  • Mái Mansard: Du nhập vào nước ta từ cuối thế kỷ 17, ngày càng được sử dụng phổ biến trong thiết kế biệt thự Pháp, Cổ điển và Tân cổ điển. Các giàn mái hình thang được ốp bằng đá phiến sẫm màu và kết hợp với các cửa sổ áp mái trang nhã làm tăng vẻ thẩm mỹ chất lượng cao của tòa nhà. Một mái mansard tạo ra một tầng áp mái không chỉ tránh nóng và lạnh mà còn tối ưu hóa triệt để không gian của ngôi nhà để tăng không gian sống cho gia đình.
  • Mái bằng: Với đặc điểm kiến trúc vuông vắn và trật tự, mái bằng phát huy tốt tác dụng kết hợp với kiến trúc hiện đại, tạo nên sự khỏe khoắn, chắc chắn và thẩm mỹ trang nghiêm cho ngôi biệt thự. Mái bằng bê tông cốt thép có độ dốc nhỏ có độ bền cao, chịu được tác động và thời tiết xấu.
  • Mái dốc: Mái dốc là dạng mái mới xuất hiện gần đây nhưng ngày càng trở nên phổ biến trong thiết kế biệt thự hiện đại, mang lại nét thẩm mỹ trẻ trung, phá cách và thể hiện được cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ, giúp bạn thể hiện được chính mình. Mái dốc có kết cấu vững chắc và độ dốc thích hợp để thoát nước nhanh chóng và an toàn, chống đọng nước và bảo vệ mái ấm của bạn khỏi các yếu tố.

Chọn đơn vị thiết kế uy tín

Để sở hữu một không gian sống sang trọng và tiện nghi, chủ đầu tư nên lựa chọn công ty thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ chuyên môn cao. Bộ phận thiết kế chuyên nghiệp của chúng tôi không chỉ mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng độc đáo, tối ưu công năng và hài hòa phong thủy mà còn tiết kiệm chi phí và thời gian thi công với việc được kiến trúc sư cung cấp hồ sơ xây dựng.

Hiểu được khó khăn của gia chủ đang gặp phải vì vậy Cường Gia Hiếu chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình thiết kế và thi công. Nếu bạn đang thắc mắc hay nhu cầu cần giải đáp hãy liên hệ cho chúng tôi qua Hotline: 0931.424.346 để được tư vấn miễn phí nhé!

Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!